분류 전체보기35 전입신고와 확정일자 알아보기 오늘 전달해 드릴 내용은 전입신고와 확정일자에 대한 이야기예요. 우리가 주택을 임대하여 거주할 경우 내 보증금을 보호하기 위하여 필수적으로 해야 하는 것이에요. 집주인이 세입자의 전입신고를 허용하지 않는 경우도 있는데 이는 세입자의 권리를 침해하는 것이기 때문에 그렇게 하는 일은 없어야 해요. 먼저 각각의 의미를 알아보도록 할게요. 전입신고와 확정일자란? 전입신고란 한 세대에 소속되는 사람이나 가족 전체 또는 일부가 거주지를 이동한 때 신고의무자가 새로운 거주지에 전입한 날로부터 14일 이내 주소지변경과 등록을 위한 전입사실을 새로운 거주지를 관할하는 기관에 신고하는 것을 말해요. 신고하지 않으면 과태료가 부과되지만 지금은 그렇지 않다고 해요. 기존에 살던 곳에서 이사를 할 경우에는 퇴거신고를 하지 않아.. 2023. 2. 7. 부동산 경매에 대해서 알아보기 오늘은 부동산 투자방법 중 경매를 통한 투자에 대해서 이야기해 볼게요. 많은 분들께서 경매에 대한 관심을 가지고 강의를 수강하시거나 직접 법원에 가서 입찰하는 과정도 많이 보실 거예요. 인천에는 미추홀구 학익동에 위치한 인천 지방법원의 경매법정에 가보면 참가자들과 대출 알선을 위해서 명함을 건네주시는 분들을 볼 수 있었고 많은 분들이 입찰표를 작성하여 봉투에 넣어 제출하시는 모습을 볼 수 있었어요. 부동산 경매란 무엇일까요 경매란 물건을 매도하길 원하는자와 물건을 매입하고자 하는 매수인에게 실시해서 그중 가장 높은 가격으로 청약한 사람에게 물건을 매도하는 것을 말해요. 경매는 매도인이 물건을 매매할 목적으로 실시하는 것이 대부분이지만 채권자가 채무자에게 받지 못한 자신의 채권을 돌려받기 위한 목적으로 진.. 2023. 2. 6. 주택담보대출 종류에 대해서 알아보기 오늘은 주택담보대출 종류에 대해서 이야기해 볼게요. 현재 금리인상으로 인해서 담보대출의 금리가 많이 상승해서 원금과 이자를 상환하느라 힘드신 분들이 많아요. 전세자금대출 금리도 역시 상승하여 역시 상황이 그렇게 좋지 않은데요. 각 종류에 따라서 받을 수 있는 대출금액에 차이가 있기 때문에 각 의미를 아실 필요가 있어요. 지금부터 하나씩 설명해 드리도록 할게요. 1. LTV 대출을 받길 원하는 분이 본인의 주택을 담보로 대출을 받을 경우 적용되는 가격에 대비하여 대출한도를 말해요. 투기지역의 경우에는 약 40% 정도로 제한이 되는데 최근에는 규제 완화로 좀 더 대출이 가능한 것으로 알고 있어요. 예를 들어 LTV가 50% 라고 했을 때 4억원의 주택을 담보로 대출을 실행하려면 최대 2억 원의 대출이 가능하.. 2023. 2. 5. 재개발 사업에서 자주 나오는 용어정리 그동안 여러분들께 재개발과 재건축 사업에 대한 내용을 전달해 드렸어요. 그런데 처음 내용을 접하시는 분들은 기본적인 용어의 의미를 어렵게 생각하시는 분들이 있어서 자주 사용하는 재개발 사업에 관한 용어에 대해서 설명해 드리도록 할게요. 가장 많이 사용하는 용어 5가지로 노후도나 호수밀도, 과소필지, 접도율, 비례율에 대해서 알아보도록 할게요. 관련 내용은 인천광역시 도시 및 주거환경정비조례를 참고해서 작성해 보도록 할게요. 1. 노후도 노후도는 3조에 내용이 나와있는데 1항을 보면 먼저 분할제한면적을 축족하지 못하거나 효용을 하지 않게 된 대지 안의 건축물을 말하며 두 번째로는 공장에서 발생하는 공해로 인하여 문제를 일으키는 원인이 있는 건축물 마지막으로는 리모델링을 진행하는데 필요한 비용이 철거 이후 .. 2023. 2. 4. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음
